房屋抵押贷款是非常受人们喜欢的一种贷款方式，哔竟使用房子抵押贷款利率是比较低的，同时可以获得大额资金进行周转，贷款的年限也是比较长的，所以很多人再有贷款需求的时候，都会考虑房屋抵押贷款，不过很多人不知道房屋抵押贷款需要什么条件和手续，其实对于这个问题，我们可以咨询一下成都帮帮普惠，了解一下关于房屋抵押贷款的具体情况。
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成都房屋抵押贷款需要什么手续
进行房屋抵押贷款办理，需要准备的材料一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水等，各家银行需要的材料可能有些差别，需要先了解放款银行的具体情况
1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。
2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。
3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。
5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。
成都房屋抵押贷款需要什么条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
成都房屋抵押贷款需要什么资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
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